Bostadsrättsföreningen

Bostadsrättsföreningen är belägen på Byttorp i Borås med totalt 48 stycken bostadsrätter med varierade storlekar.

Fastighetens adress:
Ribbingsgatan 2A, 2B
504 66 Borås

När du flyttar in i en nybyggd bostadsrättslägenhet har föreningen redan funnits ett tag. Mycket av det arbete som kräver specialkompetens är utfört. Byggnaden är uppförd, yrkesmän har tagit beslut om alla tekniska installationer och interimsstyrelsen har gjort en ekonomisk kalkyl för byggnation och drift.

Därför krävs det inga särskilda kunskaper för att bo i en bostadsrätt, mer än lite sunt ekonomiskt förnuft.

Du ska vara medveten om att du själv har ansvaret för bostadens inre underhåll. Dessutom är det du och dina grannar som ansvarar för den gemensamma skötseln av huset samt för alla kostnader som hör ihop med detta.

Rent praktiskt går det till så att en styrelse för bostadsrättsföreningen väljs demokratiskt bland de boende i huset. Dessa personer ansvarar för att allt praktiskt sköts och för föreningens ekonomi. Varje år hålls en medlemsstämma där styrelse väljs, beslut om ekonomisk ansvarsfrihet fattas och eventuella större åtgärder i fastigheten diskuteras.

Finns att hämta hos Lots Ekonomi, medföljer även vid ert köp av bostadsrätten.

Allra ytterst är det två lagar som styr hur en bostadsrättsförening ska fungera – bostadsrättslagen samt lagen om ekonomiska föreningar. Anledningen till att det behövs två är att bostadsrättsföreningar inom vissa områden skiljer sig från övriga ekonomiska föreningar.

Bostadsrättslagen reglerar bland annat frågor kring upplåtelse, överlåtelser samt rättigheter och skyldigheter. Lagen om ekonomiska föreningar fokuserar i stället på medlemskap, styrelsens arbete, beslutsgångar och föreningsstämmans innehåll.

Båda lagarna hittar du på lagen.nu

Ladda ner våra trivselregler här » 

För frågor som inte regleras i dessa ordningsregler gäller föreningens stadgar, bostadsrättslagen, lagen om ekonomiska föreningar samt övriga tillämpliga författningar.

Medlem som vållar föreningen extra kostnader kommer att bli debiterade för detta.

Bostadsrättshavare får hyra ut sin bostad i andra hand till annan person för självständigt brukande av denne, men styrelsen behöver ge sitt samtycke innan uthyrning sker. Godkännandet beviljas för ett år i taget. Bostadshavaren ska i sin ansökan till styrelsen ange skäl för uthyrning, hyresgästens namn och under vilken tidsperiod uthyrning kommer pågå.

Andrahandsuthyrningen i föreningen är begränsad och styrs av föreningens policy för andrahandsuthyrning. Medlemmarna i föreningen äger och förvaltar den gemensamma fastigheten. Det är då önskvärt att det är en låg andel uthyrning i andra hand för att engagemanget i föreningen och drift- och underhållskostnaderna över tid ska vara så bra som möjligt.

Det praktiska arbetet kring uthyrning i andra hand hanteras av Lots Ekonomi som inför en önskad uthyrning behöver få in en ansökan om andrahandsuthyrning samt kontraktet med andrahandshyresgästen. Det rekommenderas att nedan listat kontrakt används. Det är viktigt att notera att ni som ägare är ansvariga i förhållande till föreningen och kommer få aviseringen av avgiftsinbetalningen.

Om man hyr ut sin lägenhet utan styrelsen godkännande riskerar man att få lägenheten förverkad.

Handlingarna skickas till: forvaltning@lotsekonomi.se

Eventuella frågor kan ställas till Lots Ekonomi på forvaltning@lotsekonomi.se eller telefon 033-48 89 31.

Dokument

Policy Andrahandsuthyrning.pdf

Ansökan andrahandsuthyrning BRF.pdf

Kontrakt andrahandsutyrning.pdf